Author name: Fakhrul Imlan

Membeli rumah pertama adalah impian besar bagi ramai orang. Namun, tanpa persediaan yang betul, ia boleh menjadi pengalaman yang memerangkap kewangan dan emosional. Berikut adalah 7 kesilapan utama yang sering dilakukan oleh pembeli rumah pertama — dan bagaimana anda boleh elakkannya. 1. Tidak Buat Kiraan Kemampuan Ramai pembeli hanya fokus kepada harga rumah tanpa menilai …

7 Kesilapan Biasa Pembeli Rumah Pertama – Elakkan Sebelum Terlambat Read More »

Berikut ialah prosedur dan anggaran kos untuk tukar nama geran rumah (nama pemilik hartanah) di Malaysia, biasanya melibatkan pindah milik kepada waris, pasangan, atau pembeli: ✅ PROSEDUR TUKAR NAMA GERAN RUMAH 1. Semak Geran 2. Sediakan Dokumen Biasanya perlu: 3. Bayar Duti Setem 4. Serah Borang ke Pejabat Tanah 5. Terima Geran Baharu 💰 ANGGARAN …

Tukar Nama Geran Rumah: Prosedur & Kos Read More »

Pasaran hartanah Malaysia telah mengalami perubahan yang dinamik sejak beberapa tahun kebelakangan ini, didorong oleh faktor seperti pertumbuhan ekonomi, perubahan demografi dan dasar kerajaan. Berikut ialah beberapa trend utama yang pembeli harus tahu:   1 . Peningkatan Kadar Faedah dan Ketidakpastian Ekonomi: 2 . Pembelian Perumahan Mampu Milik (RUMAWIP, RMMJ, etc..): 3 . Meningkatkan Permintaan …

Trend Pasaran Semasa untuk Pembeli Hartanah di Malaysia Read More »

Proses penentuan harga jualan yang realistik untuk hartanah anda adalah penting untuk menarik bakal pembeli dan memastikan transaksi yang lancar. Berikut adalah beberapa faktor utama yang perlu dipertimbangkan: 1 . Transaksi jualan terkini 2 . Ciri dan Keadaan Harta 3 . Trend Pasaran 4 . Pasaran Penjual atau Pasaran Pembeli 5 . Penilaian Profesional Tips …

Cara Tentukan Harga Hartanah Yang Realistik Read More »

Ejen hartanah memainkan peranan penting apabila membeli, menjual atau menyewa hartanah di Malaysia. Berikut adalah beberapa kelebihan utama: Untuk Pembeli: Untuk Penjual: Secara umumnya, ejen hartanah boleh dimanfaatkan untuk: Kesimpulannya, menggunakan ejen hartanah di Malaysia boleh memberikan banyak faedah, termasuk kepakaran, penjimatan masa, dan kemahiran berunding. Dengan bekerja dengan ejen yang berkelayakan dan kompeten, anda …

Kelebihan Menggunakan Ejen Hartanah Berdaftar Read More »

Untuk memahami perbezaan antara pegangan bebas (Freehold) dan harta pajakan (Leasehold) di Malaysia, mari kita pecahkan: Harta Pegangan Bebas: Harta Pajakan: Nota : Nilai sesebuah hartanah bergantung juga kepada lokasi dan pembangunan persekitaran hartanah. Tidak wajar membuat konklusi bahawa hartanah berstatus pajakan tiada nilai berbanding hartanah pegangan bebas. Faktor Utama yang Perlu Dipertimbangkan: Kerajaan boleh …

Freehold Vs Leasehold di Malaysia Read More »

Dalam dunia hartanah, lokasi banyak memainkan peranan. Antaranya : Apakah yang Menjadikan Lokasi “Baik”? Tiada jawapan yang sesuai untuk semua, kerana keutamaan berbeza-beza bergantung pada keperluan dan gaya hidup anda. Walau bagaimanapun, beberapa faktor umum yang perlu dipertimbangkan termasuk: Dengan mempertimbangkan dengan teliti lokasi hartanah, anda boleh membuat pelaburan yang kukuh yang memenuhi keperluan dan …

Kepentingan Memilih Lokasi Sebuah Hartanah Read More »

Jenis 2 : Membina Rumah Di Atas Tanah Sendiri Pihak-Pihak yang terlibat dalam proses ini ialah :- Arkitek Kontraktor Peguam Jabatan Penilaian dan Perkhidmatan Harta (JPPH) Apa perlu buat setelah semak kelayakan Pembiayaan LPPSA? :- Perkara pertama yang perlu anda pastikan ialah geran tanah tersebut adalah di atas nama anda. Sekiranya anda ingin membuat pinjaman …

Proses Bina Rumah Menggunakan LPPSA Read More »

Pinjaman LPPSA (Lembaga Pembiayaan Perumahan Sektor Awam) boleh menjadi alat yang berguna untuk membina rumah di Malaysia, khususnya jika anda bekerja di sektor awam. Berikut ialah panduan untuk anda bermula: Kelayakan: Pinjaman LPPSA untuk Membina Rumah: LPPSA menawarkan pembiayaan khusus untuk membina rumah di atas tanah yang telah anda miliki (Jenis 2: Membina Rumah Di …

Cara Bina Rumah Menggunakan Loan LPPSA Read More »

BOLEH KE BELI TANAH GERAN KONGSI? Selalu orang tanya saya. “Tuan, boleh tak saya beli tanah geran kongsi?” Istilah tanah geran kongsi itu pun sebenarnya banyak mengundang kekeliruan kepada orang awam. Saya hendak bagi tahu di sini, ada tanah geran kongsi yang BOLEH DIBELI dan ada juga tanah geran kongsi yang TAK BOLEH DIBELI. Nak …

Apa itu Geran Kongsi? Read More »